อาคารออฟฟิศใต้ดิน 2 ขั้น บนดิน 23 ชั้น มีที่ขายสินค้าที่ดีที่สุดในคันไซ ทั้งร้านหนังสือ, ร้านอาหาร, ร้านขายของทั่วไปตั้งอยู่ คำว่า "Avanza" มาจากภาษาสเปนว่า "avanzar (ก้าวไปข้างหน้า) แสดงถึงการตัดสินใจจะก้าวไปข้างหน้าสู่ศตวรรษที่ 21ที่นี่เป็นอาคารที่เกิดจากความร่วมมือกันของ 3 บริษัท Nippon Life Insurance, Mainichi Newspapers และ Dai-ichi Life Insurance บนที่เดิมซึ่งเคยเป็นสำนักงานใหญ่ของ Mainichi Newspapers โอซาก้าแม้จะอยู่ในย่านธุรกิจอย่างโดจิมะ แต่อาคารมีพื้นเปิดประมาณ 7,000 ตร.ม. ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว เต็มไปด้วยน้ำและแสง ทำให้รับรู้ถึงความเปลี่ยนแปลงของฤดูต่างๆได้พื้นที่ด้านตะวันออก มี "Dojima Yakushido" อยู่โดยเป็นศาลเจ้าเก่าสมัยจักรพรรดิ Suiko ซึ่งเกี่ยวข้องกับชื่อ"Dojima" ตอนที่ก่อสร้างอาคารเสร็จ ได้มีการจัดกระจกเงาและหิน ซึ่งเป็นดีไซน์เพื่อให้กลมกลืนกับอาคารสมัยใหม่